Ваша заявка принята и в скором времени будет рассмотрена! ×

"Ваш Технадзор". Независимая техническая экспертиза строительства в Москве - технический надзор.

Технический надзор в строительстве

Итак, Дамы и Господа, давайте разберемся, кто же такой технадзор - технический надзор в строительстве. Для начала немного отступим в сторону. Каждый из нас рано или поздно сталкивается с покупкой первичной или вторичной недвижимости, строительством загородного дома или уютной баньки. Любая недвижимость рано или поздно требует ремонтных работ. Судя по высокой стоимости жилья в Москве и в Подмосковье, так сложилось, что мало кто из нас выполняет ремонт или строительство самостоятельно, и мы вынуждены обращаться к строительным бригадам и подрядным организациям. Давайте рассмотрим оба варианта :

Вариант 1 – Строительные бригады.

Да, дешево, но: Отсутствие гарантии. Закупка материалов в ближайшем магазине (рынке) по принципу: купил – что было в наличии, заплатил – сколько сказал продавец. Отсутствие графиков проведения работ. Смутное представление о финальной стоимости работ и материалов. Проблемы с логистикой (каждый день автомобиль Газель грузоподъемностью 1,5 тонны довозит недостающие три мешка шпаклевки по 30 кг). Постоянный контроль бригады.

Вариант 2 – Подрядные организации.

Да, дорого, но: Гарантия на все виды работ и материалы. Составление сметы и договора. Проверенные поставщики и производители материалов. График этапов работ. Ответственность сторон, прописанная в договоре. Ну и на душе, вроде как, спокойнее.

Каждый волен выбирать свой путь осуществления ремонта или строительства. Один делает ремонт в тесной квартире, привлекая строительную фирму. Другой строит 3-х этажный коттедж силами бригады из южных стран.

Давайте представим современного представителя подрядной организации (Подрядчик).

Как правило, Ваше общение происходит с опытным менеджером по продаже строительных услуг, задача которого любой ценой получить Ваш подряд (объем работ) и передать его уже строителям, не забыв забрать свой процент, после чего его интерес к Вам угасает. Дальше, как правило, со стороны строителей начинаются возмущения, дескать этот менеджер, в строительстве ничего понимает, и пропустил в смете часть работ. Вам уже не хочется искать подрядчика заново, Вы понимаете, что без этих работ не обойтись, и Ваша смета начинает расти.

Основная задача подрядчика – получение прибыли. Качество, за редким исключением, стоит на втором месте (особенно в нашем многомиллионном мегаполисе, где очень легко затеряться). К сожалению, такое положение вещей диктует рынок и огромная конкуренция.

Итак, вернемся к вопросу: кто же такой технадзор - технический надзор. На должность инженера технического надзора в строительстве принимаются специалисты с высшим профильным образованием, имеющие общий стаж работы в подрядных организациях, в должностях мастер, прораб или начальник участка, не менее 5 лет. Тем самым в лице технадзора Вы получаете опытного подрядчика, отлично знающего все пути максимального получения прибыли с Заказчика. Плюс к этому отличное знание нормативов строительства и опытный глаз, оперативно выявляющий нарушение.

По сути: технадзор – опытный, дипломированный подрядчик, работающий на Вас. Его цель производство качественных работ и экономия средств Заказчика.



Техническое обследование конструкций

Техническим обследованием конструкций называется комплексный осмотр, освидетельствование и документирование различных зданий и сооружений. Цель производства работ по строительно-технической экспертизе одна — определение соответствий СНиПам, ГОСТам, техническим условиям и другим нормативам.

Строительная документация при обследовании конструкций

Экспертная компания предоставляет услуги исследований отдельных конструкционных элементов или полноценных объектов. При этом баланс совместного сотрудничества с заказчиком и номинация договора могут оставаться в пределах индивидуального подхода. Только при принятии решения экспертной комиссией и клиентом достигается резонансное соотношение партнерских связей заказчика и исполнителя. На момент сотрудничества заказчик обязуется предоставить допуск к обследуемому объекту и приложить все необходимые документы. Экспертная организация, выступающая в роли исполнителя заказа, после выполнения своих обязательств, должна представить отчет, составленный в доступной форме.

Производство технических обследований

Зачастую после обследования неквалифицированными сотрудниками частных организаций возникают вопросы о технической принадлежности помещения. Эта задача будет полностью решена при обращении к специалистам, имеющим высокий уровень квалификации. Именно узкопрофильность специализации сотрудников экспертной комиссии позволяет уточнить и выявить все погрешности работы строительных фирм. В частности, техническое обследование отвечает и за экспертизу зданий, сооружений, конструкционных элементов, и за качество и объемы проделанной работы. Например, если заказчик сомневается в том, что его объект отстроен или отремонтирован качественно, он может назначить строительно-техническое исследование.

Технический надзор над объектами

Помимо основных обязанностей, опытные экспертные организации берут на себя ответственность полного ведения учета и контроля строительных организаций. В компетенцию входит не только надзор над правильным использованием строительного оборудования, возможностью переорганизации определенных объектов. Но и определение качества работ, проведенных управляющими организациями. Экспертная комиссия дает полный отчет о техническом обследовании конструкций сразу после его проведения.

Приемка квартиры в новостройке.

 




Сегодня:

Контакты
Адрес: Москва,
Волоколамское шоссе 97

Телефон: (495) 201-19-71


E-mail:
vashtehnadzor@yandex.ru
Схема проезда