Ваша заявка принята и в скором времени будет рассмотрена! ×

Приемка квартиры в новостройке

Как правило, приобретая квартиру в новостройке, Вы получаете голые бетонные стены, минимум перегородок, не понятно как установленные оконные конструкции, сквозняки, побывавшую в руках вандалов входную дверь с отверстием вместо глазка. Не спешите подписывать акт приема квартиры, пригласите Нашего специалиста.

После тщательного исследования помещений квартиры, Мы предоставим Вам перечень нарушений, допущенных при строительстве, которые Вы пропишете в акте осмотра квартиры. Иначе придется все исправлять уже Вам, причем за свой счет. Приведем пример последнего выезда на приемку новостройки в г. Красногорск.

В однокомнатной квартире, заявленной площадью 42 м2, выявлены следующие нарушения:

1. Промерзание в примыканиях оконных конструкций к наружным стенам здания.

2. Замурованное вентиляционное отверстие в санузле

3. Холодные радиаторы отопления.

4. Отсутствие заземления в электрических розетках.

5. Вертикальные отклонения перегородок до 50мм (допускается до 10мм)

6. Отсутствие прямых углов сопряжения стен, особенно в местах установки сантехнических приборов и кухонного гарнитура.

7. Разные по высоте дверные проемы (до 120мм).

8. Местные неровности на стенах до 15 мм (допускается 4 мм)

9. Местные неровности на потолках и откосах до 12 мм.

10. Наплывы строительных растворов на полу до 50 мм.

11. Коррозия на ограждении балкона.

12. Реальная площадь квартиры 40,5 м2.

Стоимость устранения данных нарушений, по среднерыночным ценам составляет 270 000 руб. Стоимость приписанных 1,5 м2 площади квартиры, согласно ценам застройщика, 160 000 руб. Итого 430 000 р.

В данном случае, застройщик устранил все замечания клиента, БТИ подтвердило замеры технадзора, клиенту сделали перерасчет стоимости квартиры.






Квартира в новостройке: как правильно принять новое жилье?

Строительство нового жилого дома завершено. Вам требуется взять ключи и детально ознакомится с квартирой. Однако на этом этапе расслабляться не стоит, ведь еще неизвестно какое количество сюрпризов оставили строители. Первым делом нужно знать, что проверить, чтобы в дальнейшем не возникало трудностей с застройщиком.

Приемка квартиры в новостройке

Владельцы новых квартир долго ждут, когда их заветная мечта осуществится и им выдадут ключи от квартиры. Но рано радоваться, ведь на первых порах следует проверить каждый угол квартиры и удостоверится, что ушлые строители не оставили Вам ряд неприятных деталей.

Как правильно принять квартиру и проверить каждый угол?

Первым делом найдите в договоре долевого участия, где черным по белому прописано в каком состоянии к Вам в руки попадает квартира. Отталкиваться стоит от того в каком виде Вы пожелали купить квартиру в новостройке. Как правило, в «Чистовом» варианте проблем с недоделками строителей может оказаться больше чем в «Черновом».

Первым делом - счетчик!

Приняв квартиру нужно снять показатели со счетчика, ведь иначе платить за потребление энергии во время строительства и косметического ремонта в жилище придется Вам.

Стены и потолок

Оцените качество стен и потолка, ведь только при приемке есть возможность выявить все недостатки. Если Вы купили полностью «Чистовой» вариант квартиры потолок должен быть ровным и красивым с побелкой, «Черновой» - голый и необработанный, «Почти чистовой» - потолок должен быть ровным и шпаклеванным.

Со стенами аналогично: «Чистовой» с обоями, «Черновой» с бетонной стеной, «Почти чистовой» - квартира готова к поклейке обоев и обработана шпаклевкой.

Окна

Важно проверить рамы окон, герметичность стеклопакета, и работоспособность всех оконных элементов. Чтобы быть уверенным, сравнить все детали с тем, что описано в договоре.

Водоснабжение и отопление

Очень важно не боясь запачкать руки проверить водоснабжение и отопление квартиры в новостройке. Нужно убедиться, что Вам поставили именно тот вид сантехники, который прописан в договоре, и осмотреть раковину и туалет на предмет повреждений.

Заключение

При обнаружении дефектов в квартире нужно немедленно прописать все детали в акте приема-передачи. Как правило, компания застройщик обязуется устранить все недостатки в течение одного или двух месяцев. Но обычно ремонт за счет застройщика производится сразу, чтобы в дальнейшем не предоставлять неудобств собственнику.

Принять новое жилье в новостройке очень просто, главное не пугаться неприятностей, а обратится с этим вопросом к строительной компании, и решить проблемы мирным путем.

 




Сегодня:

Контакты
Адрес: Москва,
Волоколамское шоссе 97

Телефон: (495) 201-19-71


E-mail:
vashtehnadzor@yandex.ru
Схема проезда